刚刚，珠海城市新中心建设开发有限公司以总价5.22亿竞得鹤洲新区（筹）保税区片区的一宗纯住宅地块。
【23037/珠自然资储2023-03】
竞拍结果：由珠海城市新中心建设开发有限公司，以总价5.22亿元摘获，折合楼面价13955.49元/平方米
容积率：≤约2.2且＞1.0（具体以建设规模为准）
计容积率建筑面积：≤37404.63平方米（兼容其他居住区服务设施比例不超过计容积率建筑面积的3%）
配建方面，需建设建面不少于300平方米的社区用房，建成后将无偿移交给万山区管委会，并由万山区管委会指定的部门接收管理，产权归万山区管委会。
据爱企查资料显示，珠海城市新中心建设开发有限公司为珠海红宝石建设开发集团有限公司旗下企业，而珠海红宝石建设开发集团有限公司为鹤洲新区（筹）本地国企，主要承担鹤洲一体化区域发展建设任务。
从具体位置上看，该地块位于晨光路南侧、民生路西侧，临近保税区第一小学，属于保税区北侧生活区区域。
按照规划，该地块周边除了小学外，还有还将建设邻里中心、商务、医疗、商业等规划配套，若配套兑现，居住舒适度相对较高。
目前，保税区在售新盘不多，仅有万科琴澳传奇、都会四季两个项目，户型涵盖65-135㎡二至四房，均价为3.3万/㎡。
值得关注的是，去年11月，华发以发以总价5.63亿、楼面价约14196元/平竞得保税区逾1.58万㎡的商住用地，项目名为华发琴澳四季花园四号地（暂命名），目前已获批项目批前公示。
丨华发琴澳四季花园四号地项目效果图
加上此次住宅用地的成功出让，相信能为保税区楼市注入新活力。
值得关注的是，除了此次保税区出让的涉宅地块外，今年7月21日前（含当日），珠海市自然资源局还将陆续发布4宗涉宅用地的出让公告。
具体来看，剩余四宗地块涉及的区域有金湾滨海商务区、金湾航空新城南拓区、斗门湖心新城以及高新区金鼎片区。
未来这些地块又会被哪些房企竞得，我们将持续关注！
