高新区，新增住宅用地！
近日，珠海市自然资源局公布了珠海市高新区A304a04、A305b05、A305a02、A305a03管理单元（京珠西、金珠路、悦来花园保障性租赁住房及邻里中心项目）控制性详细规划修改批前公告。
公示显示，本次控规修改项目位于高新区金鼎片区、南围片区。
项目属于A304a04、A305b05、A305a02、A305a03管理单，具体修改地块5处，总用地面积约8.19公顷，涉及京珠西、金珠路、悦来花园3个项目。
根据公告显示，此次控规修改是为切实完成区“十四五”期间保障性住房建设任务，加快推动高新区保障性租赁住房项目建设落成，解决高新区新市民、新青年的后顾之忧。
京珠西项目
京珠西项目用地位于高新区金鼎片区,京珠高速西侧、上栅村东侧。
项目用地面积为20669.97㎡，原规划土地用途为一级邻里中心用地，修改后用地性质为二类居住用地+一级邻里中心用地，规划建筑面积41339.94㎡。
该项目二类居住用地功能为保障性租赁住房，将配建一级邻里中心1处、微型消防站1处、公共充电桩1处、社会停车场1处。
值得关注的是，公告提及了京珠西项目北端幼儿园一侧宜集中不止1处用地面积不小于5000平方米的社区体育公园，通过社区体育公园连通京珠高速路辅道和金鼎东路。
金珠路项目
金珠路项目位于于高新区南围片区，中珠渠南路南侧、金珠路东侧。
项目用地面积为7351.48㎡，原规划土地用途为二类服务设施用地，修改后用地性质为二类居住用地+二级邻里中心用地，规划建筑面积22054.44㎡。
该项目二类居住用地功能为保障性租赁住房，配套建设二级邻里中心1处。
其中，二级邻里中心建面面积需≥2732㎡，建设内容包括人才服务站、社区卫生服务中心、社区市民艺术中心、社区肉菜市场等。
悦来花园项目
悦来花园项目用地位于高新区金鼎片区，金鼎西路东侧、歧关路南侧，涉及3处地块。
A305a0221地块，用地面积为13044.52㎡，建筑面积为39133.56㎡，容积率为3.0；修改后，用地面积保持不变，建筑面积增加至45655.81㎡，容积率为3.5。
A305a0231地块，用地面积为15138.71㎡，建筑面积为45416.13㎡，容积率为3.0；修改后，用地面积保持不变，建筑面积增加至52985.48㎡，容积率为3.5。
A305a0315地块，用地面积为25703.16㎡，建筑面积为77109.48㎡，容积率为3.0；修改后，用地面积保持不变，建筑面积增加至89961.05㎡，容积率为3.5。
值得一提的是，A305a0315地块需配建二级邻里中心1处，建筑面积≥2532㎡。
筑巢引凤栖
花开蝶自来
作为珠海的“东大门”，珠海高新区是国家级高新技术产业开发区、是国家自主创新示范区、更是中国历史文化名镇。
板块由北围、南围、金鼎、前环、后环、大学小镇、古镇、银坑、唐家湾站等片区组成。
得益于区位条件、政策倾斜等因素，近年高新区板块产业发展按下“加速键”。
2022年，珠海高新区“一区多园”实现营业总收入达3850亿元、同比增长6.6%；规模以上工业增加值145.7亿元、增长10.3%；工业投资85.4亿元、工业技改投资37.3亿元，分别增长100.4%、45.4%，增速全市第一。
产业的发展，离不开人才的支撑。
据了解，2022年高新区向产业人才配售保障性住房1134套，配租4584套。
截至2022年底，珠海高新区已筹集人才保障性住房10234套，2023年将再筹集1万套，形成比较完善的多主体供给、多渠道保障、租售补相结合的人才安居保障体系。
惠景沁园丨人才住房项目
筑巢引凤栖，花开蝶自来。大力发展保障性租赁住房，解决企业员工居住难题，为人才生活、工作提供更多便利，才能吸引和留住更多人才，为高新区产业高质量发展增势蓄能。
