9月,珠海楼市整体市场活跃度得到提升,各区涨多跌少,各板块中仅前山环比回涨。
根据珠海中原发布的最新月报显示,9月珠海商品房住宅成交1135套,与8月份的1079套相比,环比增长43.13%。
成交价格方面,全市成交均价24298.93元/㎡,环比下降3.73%,同比仍小幅上扬6.11%。
从区域看,除老香洲、拱北、吉大及高栏港外,其余各区均呈现普涨趋势。
横琴楼市延续低温状态,9月横琴成交住宅37套,环比增长12.12%,同比减少51.32%,区域市场较上年同期相比仍明显转冷。
9月横琴区域住宅市场均价45839.26元/㎡,环比微降1.28%,同比下降5.04%。
唐家成交表现量升价稳,9月唐家成交住宅194套,环比增长26.80%,同比减少6.28%,区域市场整体保持增长势头。
9月唐家区域住宅市场均价28185.50元/㎡,环比微升1.35%,同比小幅上升7.43%。
新香洲成交延续淡静行情,9月新香洲成交住宅1套,同比减少50.00%,环比持平,区域市场持续低迷。
9月新香洲区域市场均价31299.03元/㎡,环比微降0.29%,同比下降12.29%。
老香洲成交热度上升,9月老香洲成交住宅1套,环比减少75.00%,同比减少50.00%,区域市场成交低位徘徊。
9月老香洲区域市场均价43433.83元/㎡,环比下滑3.89%,同比上升27.58%。
吉大成交表现惨淡,9月吉大成交住宅0套,,区域市场跌至零成交。
9月吉大区域市场均价34932.04元/㎡,环比下降26.54%。
前山成交表现较抢眼,9月前山成交住宅23套,环比同比均增长109.09%,区域市场稳步上行。
9月前山区域市场均价28211.47元/㎡,环比上升4.45%,同比上升27.27%。
拱北成交逐步转冷,9月拱北成交住宅4套,同比下跌86.67%,区域市场再度下滑。
9月拱北区域市场均价34151.23元/㎡,环比上浮4.72%,同比微降0.75%。
南湾成交量升价稳,9月南湾成交住宅257套,环比增长58.64%,同比上升129.46%,区域市场得到一定提升。
9月南湾区域市场均价34536.35元/㎡,环比微降4.28%,同比下滑3.93%。
斗门交量升价稳,9月斗门成交住宅334套,环比增长51.82%,同比减少24.60%,区域市场成交强势走高。
9月斗门区域市场均价14255.15元/㎡,环比下降2.67%,同比上浮8.07%。
金湾成交活跃度提升,9月金湾成交住宅208套,环比增长62.50%,同比减少20.93%,区域市场保持平淡。
9月金湾区域市场均价20225.69元/㎡,环比下降6.95%,同比下跌16.03%。
高栏港成交表现平淡,9月高栏港成交住宅54套,环比减少1.82%,同比减少49.53%,区域市场止涨回落。
9月高栏港区域市场均价10311.04元/㎡,环比小幅回落1.72%,同比上涨6.58%。
洪湾成交量升价稳,9月洪湾成交住宅2套,同比减少50.00%,区域市场处于低谷淡。
9月洪湾区域市场均价24120.19元/㎡,环比下滑0.44%,同比上涨18.67%。
保税区逐步企稳,9月保税区成交住宅20套,环比增长17.65%,同比减少59.18%,区域市场稳定去化。
9月保税区域市场均价29749.92元/㎡,环比下降3.72%,同比下降2.36%。