总价约10.07亿，楼面地价20260元/㎡！中海竞得香洲体育中心旁“地王”！
经过多轮厮杀，中海、华发、保利再掀久违的土拍大战！最终香洲核心宅地被中海摘得！
中海地产将珠海市中心——体育中心旁约2.76万㎡住宅用地，以总价约10.07亿元、折合楼面价约20259元/㎡收入囊中，溢价率达到约37%！
交易序号为26017的地块，位于香洲区红山路东侧、童心路北侧，宗地面积27615.29㎡，土地用途二类城镇住宅，容积率仅为1.8。
该块地位于珠海体育中心旁侧，居于城市行政与公共服务中心地段，优质景观资源、完善教育和商业设施簇拥。
交通方面，地块处于梅华路公共活力轴和迎宾路发展轴交汇点，人民路等三横三纵骨干路网包绕，轻松接入市域高快速路网。30分钟出行半径覆盖西部城市中心，东部城市中心基本在其15分钟出行圈内。经兴业快线可便捷通达高新区唐家湾城市组团。
景观资源方面，地块地处凤凰山周边片区，坐拥城市绿肺景观资源，香山驿站、梅华城市花园、香山湖公园等绿地提供高品质户外活动空间。
配套方面，市民服务中心、体育中心等公共服务设施近在咫尺。文园中学等教育设施完善。珠海传媒香山场、万象汇、金发购物中心等商业配套成熟便捷。
2019-2026 年珠海主城区涉宅地块成交情况汇总表
地块名称 | 区域 | 成交日期 | 竞得房企 | 楼面价（元 /㎡） | 宗地面积（㎡） | 成交总价（亿元） |
华发・香山湖畔 | 香洲区 | 2020-02-19 | 华发 | 15389 | 63697.93 | 27.70 |
建发・央璟 | 香洲区 | 2020-11-25 | 建发 | 24700 | 19703.04 | 14.60 |
中海寰宇天下 | 香洲区十字门 | 2020-11-25 | 中海 | 23281 | 192250.40 | 104.70 |
龙光玖榕湾 | 香洲区 | 2021-03-04 | 龙光 | 15686 | 18191.52 | 9.63 |
明溪花园 | 香洲区三溪 | 2021-12-30 | 珠海市弘明集团 | 17598 | 20804.30 | 13.40 |
世纪都市项目 | 香洲区 | 2022-07-01 | 珠海市海滨广场房地产有限公司 | 24373 | 12214.16 | 4.17 |
华发天玺 | 香洲区南屏 | 2024-05-30 | 华发 | 11424 | 24790.01 | 7.08 |
华发香山湖壹号 | 香洲区新香洲 | 2024-12-03 | 华发 | 16007 | 79276.59 | 34.53 |
华发吉大新项目 | 香洲区吉大 | 2025-12-09 | 华发 | 18735 | 7585.02 | 3.20 |
体育中心旁地块 | 香洲区新香洲 | 2026-05-07 | 中海 | 20260 | 27615.29 | 10.07 |
