338.63万人次游客涌入、31.17亿元旅游收入入账、港珠澳大桥单日(2026年2月19日（正月初三）车流突破2.7万车次刷新历史纪录……
（信息数据来源：珠海特区报、央视新闻客户端）
2026年农历马年春节，珠海以一份亮眼的成绩单，成为大湾区热门旅游目的地之一！但这股热潮并未止步于景区和商圈，而是迅速向楼市蔓延：旅游热催生置业热，“旅游+看房”模式成为今年春节珠海楼市的新现象！
而在这场从城市烟火气到人居置业潮的转化中，华发股份再度领跑珠海楼市“开门红”，成为2026年新春期间珠海楼市值得关注的“华发现象”！
·旅游热催生置业热，“旅游+看房”新模式
珠海一直是粤港澳大湾区宜居宜游的城市样本。2026年春节，这份天然的宜居禀赋，遇上市文旅部门精心筹备的涵盖公共文化、迎春花市、文旅惠民等六大板块共计500余场次“新春活动大礼包”共同点燃了整座城市的“烟火气”。
春节九天假期，全市接待游客338.63万人次，实现旅游总收入31.17亿元，同比增长25.9%，珠海机场进出港旅客总量达42.88万人次，全市民宿、酒店、餐饮收入普涨四至八成（信息数据来源：观海融媒），华发旗下14间在营酒店接待人数同比增长33%，多家酒店连续多日满房，累计接待达8.2万人次，珠海华发喜来登酒店更实现连续8天满房（信息数据来源：华发城市运营）。一串串飘红的数据，折射出珠海作为宜居宜业宜游湾区之心城市的强劲吸引力。
除夕团年宴人气爆棚（图源：珠海度假村）
政府搭台，市场唱戏。当城市“烟火气”升腾，楼市“人气势”也悄然跟进——外地游客在领略滨海风光的同时，将目光投向了这座城市的长期宜居价值。“旅游+看房”的新模式在珠海走红，而在这场从“旅游热”向“置业热”的转化中，华发股份成为代表性企业。
·业绩亮眼，华发再斩珠海楼市三冠王
2026年2月，华发在珠海楼市延续强势表现，成交面积、金额、套数均位列TOP1，再度斩获珠海楼市“三冠王”（数据来源：克而瑞）。从具体项目表现来看，华发在珠海各区域多点开花：
华发香山湖壹号凭借“四化”新型住宅+“智慧三星住宅”双试点的好房子产品力，2026年2月荣登珠海新房成交金额TOP1（数据来源：克而瑞）。
图源：华发香山湖壹号公众号
在香洲区，华发琴澳新城住宅网签套数排名第一；
华发琴澳新城案场实拍图
高新区，华发珠海湾摘得片区住宅网签套数销冠（信息来源：珠海市商品房预（销）售专网）。
广告示意图
春节假期的热销成为2月整体业绩的强劲支撑和重要抓手，其中，华发横琴项目春节期间合计成交近亿元（数据来源：案场统计）；
华发横琴项目案场实拍图
华发金湾府2月住宅网签量位居全市住宅网签亚军（数据来源：珠海市商品房预（销）售专网）。
华发金湾府案场实拍图
华发天玺南湾改善红盘2月劲销35套（数据来源：案场统计），展现出强劲的产品力！
华发云玺凭借稀缺海景资源与九洲港和港珠澳大桥的交通优势，吸引跨境置业如潮，新春期间每3组港澳台客户来访即转成交1组，超高转化率，引领吉大！
·港澳客户成最大亮点，“陆桥相连”优势凸显
在今年的春节楼市中，港澳客户的表现尤为抢眼，这背后是“港车北上”“粤车南下”政策红利的持续释放。据港珠澳大桥边检站数据，2026年2月19日（正月初三），港珠澳大桥双向车流量突破2.7万车次，刷新通车以来单日历史纪录，再创新高！
（图源：央视新闻）
持续攀升的车流与人气，印证了港澳居民北上生活的常态化趋势。而珠海凭借与港澳陆桥相连的独特区位优势，正成为港澳居民北上置业的热门目的地。
这一趋势在华发的成交数据中得到直观体现。据华发珠海内部数据统计，春节期间华发在珠海重点项目港客成交套数占比达44%。其中，天玺项目高达82%，琴澳新城达50%，云玺达30%，金湾府自2025年以来港澳客户来访及成交占比持续保持高位。
·热销解码：华发因何接住这波红利？
在旅游热潮与港澳客户涌入的双重机遇面前，华发何以能够精准承接、高效转化？
“好房子”战略奠定产品基底。 无论是珠海湾的智慧社区、香山湖壹号的生态宜居，还是金湾府的品质空间，华发始终坚持对“好房子”标准的深刻践行。客户在实地看房时，能够直观感受到“家”的舒适与温度——华发不再只是卖房子，而是提供一种“即见即所得”的理想生活场景。
+3项目gif图
全业态联动打造沉浸式体验。 春节期间，华发集团围绕“美好生活”主题推出新春大礼包，文体、大消费、旅居、住宅等全业态协同发力。同时，各大项目推出丰富的特色活动吸引客户到访成交：金湾府打通港澳巴士专线、编撰港人生活指南手册，为港澳客户提供贴心服务；横琴IFC项目43楼销售中心设置“烟花观赏”活动，让客户在珠澳第一高楼俯瞰烟花盛会，享受云端视听盛宴。这种“看房+游玩”的一站式服务，让购房决策在愉悦体验中自然发生。
